ОЦЕНКА СТАВКИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

Организация ЦНЭО «Партнер» проводит оценку арендной платы субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.
Рыночная стоимость аренды (арендная стоимость) — величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях
Оценка арендной ставки (платы) в г. Волгограде и Волгоградской области необходима при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков и любого другого имущества, находящегося в частной или государственной собственности для определения размера арендной платы.
Независимая оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы в г. Волгограде и Волгоградской области, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «нормальных» рыночных условиях.
Документы, необходимые для оценки арендной ставки оценка арендной платы:
1. правоустанавливающие документы:
– свидетельство о гос. регистрации права собственности;
– договор социального найма;
– сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
2. данные заказчика и собственника;
3. наличие перепланировок и их оформление;
4. справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости (для юр. лиц);
5. документы с техническими характеристиками объекта оценки:
– технический паспорт БТИ;
– кадастровый план земельного участка.
Стандарты оценщика при проведении оценки арендной платы:
– Федеральный стандарт оценки: «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом № 256 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.
– Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом № 255 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.
– Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом № 254 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.
– Международные стандарты оценки (International Valuation Standards) Международного комитета по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee) IVSC.
Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов и надеемся на длительное и взаимовыгодное сотрудничество!