ОЦЕНКА СТАВКИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

   Организация ЦНЭО «Партнер» проводит оценку арендной платы субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.

 Рыночная стоимость аренды (арендная стоимость) — величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях

  Оценка арендной ставки (платы) в г. Волгограде и Волгоградской области необходима при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков и любого другого имущества, находящегося в частной или государственной собственности для определения размера арендной платы.

  Независимая оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы в г. Волгограде и Волгоградской области, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «нормальных» рыночных условиях.

  Документы, необходимые для оценки арендной ставки оценка арендной платы:

1. правоустанавливающие документы:

– свидетельство о гос. регистрации права собственности;

– договор социального найма;

– сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);

2. данные заказчика и собственника;

3. наличие перепланировок и их оформление;

4. справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости (для юр. лиц);

5. документы с техническими характеристиками объекта оценки:

– технический паспорт БТИ;

– кадастровый план земельного участка.

  Стандарты оценщика при проведении оценки арендной платы:

– Федеральный стандарт оценки: «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом № 256 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.

– Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом № 255 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.

– Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом № 254 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.

– Международные стандарты оценки (International Valuation Standards) Международного комитета по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee) IVSC.

 

Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов и надеемся на длительное и взаимовыгодное сотрудничество!